Маҷмааи гармхонаҳо дар канори Воронеж метавонад ба сармоягузорони ғайрирасмӣ фурӯхта шавад
Кооперативи кишоварзии «Комбинати гармхонаҳои Воронеж» имкони фурӯши комплекси гармхонаеро, ки дар майдони 73 гектар дар атрофи шаҳри Воронеж ҷойгир аст, баррасӣ мекунад. Қарори ниҳоӣ ҳанӯз қабул нашудааст, аммо ширкат "дар шароити душвори корӣ вариантҳоро меҷӯяд", шарҳ медиҳад соҳибони он. Ҳамсӯҳбатони "Коммерсант-Черноземье" дар бозор қайд мекунанд, ки Воронеж ба рақобат бо холдингҳои нав, ки ба шабакаҳои калон (аз ҷумла Маскав) таъмин кардаанд, муқобилат намекунад ва эҳтимолияти фурӯш бо пешниҳодҳои эҳтимолии таҳиягарони маҳаллӣ алоқаманд аст. Таҳиягарон қайд мекунанд, ки ҳарчанд қитъаи калон мавқеъи хуб дорад, дар сурати сохтмони манзил дар он, мушкилоти инфрасохторӣ вуҷуд дорад.
Маълумот дар бораи фурӯши гӯё дар пешистодаи маҷмааи гармхонаҳо субҳи дирӯз аз ҷониби ходимони ҷамъиятии Воронеж паҳн карда шуд. Раиси ССК Алексей Шмоилов ба «Коммерсант» гуфтааст, ки дирӯз воқеан аъзои кооперативро ҷамъ оварда, онҳоро аз эҳтимоли «ҷалби сармоягузорон» огоҳ кард: «Аммо ин кори як рӯз нест. Мо вариантҳоро меҷӯем — шояд мо мустақилона корро идома диҳем. Ҳанӯз маълум нест, ки пули сармоягузорӣ пайдо мешавад ё худамон маблағ ҷамъ мекунем. Аммо шароити кор дар саноат душвор аст». Вай ба пеш аз мУхлат будани мубохиса дахл намуда, муфассалтар шарх надоданро афзал донист.
Ҳамсӯҳбати «Коммерсант-Черноземье», ки аз фаъолияти ин ширкат огоҳ аст, шарҳ дод, ки рӯҳияи соҳибони маҷмаа ба қадри кофӣ пессимистӣ аст: «Онҳо дар бораи нарасидани коргарон, рақобати баланди хоҷагиҳои гармхонаҳои калон ва инчунин талабот кам ба сабзавоти гармхонаӣ дар вилояти аграрии Воронеж: аксари сокинон хоҷагиҳои ёрирасон доранд ва камбизоатон дар бозорҳо ба қадри кофӣ сабзавот мавҷуд аст. Дар Воронеж нархро паст карда наметавонанд: зиёновар мешавад. Дар ҳамин ҳол, холдингҳо ба дигар минтақаҳое, ки талабот зиёд аст, маҳсулот мефиристанд».
Ба гуфтаи ҳамсӯҳбати "Коммерсант-Черноземье", ин корхона дар мавсими имсола кор карда, ҳамзамон кӯшиш мекунад, ки харидор пайдо кунад: "Аммо то ҳол довталаби мушаххас вуҷуд надорад."
Аввалин гармхонахо дар районхои чануби гарбии Воронеж соли 1973 дар базаи совхози «Советский» сохта шуда буданд. Холо дар 30 гектар 73 гектар гармхона мавчуд аст (ичозат додаии замин «комплекси гармхона», минтака аз руи плани генералй «минтакаи истехсолии корхонахои хочагии кишлок», арзиши кадастри 4.9 миллион сум). Аз руи харитаи кадастри чамъиятй замини назди комбинати гармхона назар ба тамоми бинои бисьёрошьёнаи микрорайони Шадй бештар масохатро ишгол мекунад. Бодиринг бештар дар Воронеж истехсол карда мешавад, 30 фоизи махсулотро помидор, қаламфури гиёҳ, занбурўғ ва устухон низ истеҳсол мекунанд, гул мекоранд. Цехи консерва, ки иктидори он кариб 3 миллион найча мебошад, соле аз ашьёи хоми худ зиёда аз 25 хел махсулот, аз чумла бодиринги бодиринг, помидору занбурўѓ, шарбати помидор ва гарди каду мебарорад.
ККС «Заводи гармхонаи Воронеж» моҳи марти соли 1998 дар натиҷаи азнавташкилдиҳӣ таъсис ёфтааст. Тибқи яке аз қарорҳои Додгоҳи ҳакамии вилояти Воронеж, то 31 декабри соли 2018 кооператив 43 аъзо бо арзиши умумии 6.07 миллиону 874 ҳазор рубл ва ҳашт узви вобаста бо саҳмияҳо бо арзиши умумии 2021 ҳазор рубл дошт. Ба иттилои Kartoteka.ru, даромади кооператив дар соли 643 1.5 миллион рубл, фоидаи соф — 27.3 миллион рублро (зарари як сол пеш XNUMX миллион рубл) ташкил додааст.
Тамара Решетникова, раиси ширкати пажӯҳишии “Growth Technologies” мегӯяд, ки дар замони шӯравӣ на ҳама гармхонаҳо дар маҷмааи гармхонаҳои Воронеж сохта шуда буданд: “Ба наздикӣ ҳудуди 4 гектар бунёд шуда буд, ҳатто равшании иловагӣ истифода мешавад”. Аммо мушкилоти асосии корхона муносибати кӯҳна ба фурӯш ва афзоиши рақобат дар пасманзари коҳиши даромади миёна ба ҳар сари аҳолӣ мебошад, ба эътиқоди ӯ: «Воронеж то андозае аз гармхонаҳои саноатӣ, ки фавран фурӯшро ба роҳ мондааст, ақиб мондааст. Масалан, заводи гармхонаи «Родина»-и Воронеж кисми асосии помидорро ба Москва мефурушад. Холдингҳо аз ҳисоби самаранокии истеҳсолот ва шартномаҳо бо чаканафурӯшии шабака манфиат мегиранд. Воронеж ба Маскав маҳсулот мефиристад, аммо қисми асосии он дар Воронеж фурӯхта мешавад, ки даромади миёна дар он ҷо камтар аст».
Ба гуфтаи Тамара Решетникова, роҳбарияти Воронеж метавонад стратегияи фурӯш ва ассортиментро ислоҳ кунад: “Аммо сабаби асосии муҳокимаи фурӯши эҳтимолӣ эҳтимолан пешниҳодҳои таҳиягарон буд. Дар агрокомплекси «Московский» хам чунин вазъият ба амал омад: вай хам дар атрофи шахр вокеъ аст, масохат дар як вакт кариб 100 гектарро ташкил медод, вале дар вактхои охир аз хисоби ба лоихакашхо гузаштан ва азхудкунии сохтмони худ бештар аз ду баробар кам шуд. лоиҳаҳо».
Директори тиҷоратии агентии амволи ғайриманқули «Трансфер» Галина Колокольникова қайд мекунад, ки қаблан бисёриҳо ба замини комбинат таваҷҷӯҳ доштанд: «Онҳо дар бораи сохтмони манзил ва сохтмони комплекси логистикӣ сӯҳбат мекарданд».
Бо вуҷуди ин, ҳоло дар бозори аввалия оромӣ мушоҳида мешавад, бахши аъзами муомилот ба манзилҳои дуюмдараҷа рост меояд, вай афзуд: «Агар дар бораи оянда сухан гӯем, эҳтимолан дар ин ҷой манзилҳои эконом-класс пайдо мешаванд. Чунин манзилро ҳам ҳамчун иҷора ҳисоб кардан мумкин аст ва ҳам барои хариди муҳоҷирон аз қаламравҳои нави Русия пешбинӣ шудааст: ҳоло шаҳодатномаҳои манзил ба сокинони вилояти Херсон дода шудаанд. Илова бар ин, ин ҷой метавонад барои муҳоҷирони дигар минтақаҳо ҷолиб бошад: мо, масалан, афзоиши таваҷҷӯҳи Курянҳо ва сокинони Белгород ба амволи ғайриманқули Воронежро мебинем.
Ба гуфтаи Дмитрий Большаков, раиси гурӯҳи сохтмонии Воронеж "Bic", арзёбии арзиши бозории замини зери ин нерӯгоҳ душвор аст. «Омилхое, ки ба ин халал мерасонанд, бисьёранд: мо бояд бубинем, ки чй гуна коммуникацияхо мавчуданд ва оё онхо барои сохтмони манзил кифояанд, дар район чй гуна инфраструктураи ичтимой ва ба таври илова сохтан зарур аст ё не. Инчунин заминро ба категорияи дахлдор додан лозим аст. Ниҳоят, маълум нест, ки қитъаро чӣ гуна метавон фурӯхт - дар як лот ё бо вайроншавӣ. Агар як лот бошад, нархи он камтар мешавад, агар қитъаҳои чанд гектар зиёд бошад”, - шарҳ дод коршинос.
Дар ҳар сурат, таҳиякунанда афзуд, нархи миёнаи Воронеж 1 миллион рубл аст. барои сад дар ин ҳолат, "ғайривоқеӣ".
Большаков ёдовар шуд, ки сохтмони манзил дар шадр чандон ривоч наёфтааст, зеро ба он харидорон талабот надоранд: «Дар ин чо таърихан сектори хусусй вучуд дошт ва зухуроти индивидуалй ва ё бандшуда бешубха бо шавку хавас пазируфта мешавад». Дар баробари ин, кайд кард у, шавку хаваси бинокороне, ки ба манзили бисьёрквартирадор машгуланд, истисно нест, зеро дар Воронеж участкахои холй торафт кам мешаванд.
Директори агентии «Флоорс-Воронеж» Данис Латыпов қайд кард, ки бунёди тамоми қитъаи мазкур душвор аст, зеро дар ҳаҷми зарурӣ инфрасохтори иҷтимоӣ ва шабакаҳои муҳандисӣ вуҷуд надорад. «Ғайр аз ин, наздикӣ ба фурудгоҳи ҳарбӣ ва роҳбандии бузурги нақлиёт бо бори ҷорӣ ба ҷолибият илова намекунад», - афзуд коршинос. Ба фикри у, дар ин чо барои ба амал баровардани лоихаи азим перспективаи калон нест, вале як-ду хонаро нукта ба пункт фурухтан мумкин аст.
«Дар байни калонтарин лоиҳаҳо аллакай оғоз ёфтаанд ва хеле ҷолибтаранд, масалан, боғҳои себ ё боғи Задоне», - шарҳ дод ҷаноби Латыпов.
Олег Мухин, Александр Притков